за 24 дня
Я работаю, чтобы продать Вашу недвижимость дороже!
Вы получите выгоду от моей работы,
если у Вас похожая ситуация:
продажи сейчас?
4 выгоды, которые вы получите
от работы со мной:
Оставьте заявку и получите самое выгодное предложение от покупателя
120 потенциальных покупателей из моей
клиентской базы мечтают о покупке квартиры
Ваши данные не будут переданы третьим лицам.
к эксперту
Максим Анатольевич П. самостоятельно и через несколько агентств пытался продать 2- комнатную квартиру, которая была им же оценена в 4 млн. рублей. Проблема была в том, что все окна выходили на федеральную трассу М8, до которой было 200 метров. Длительная реклама на Авито, многочисленные просмотры немотивированными покупателями, а затем полное отсутствие просмотров привели к тому, что квартира «застряла» в продаже.
Какая работа была сделана мной
Квартира на месяц была снята с продажи. Произведена точная диагностика потребностей потенциальных покупателей (работа с целевой аудиторией) и создание продающих объявлений в Интернет и ещё более 20 действий по рекламе квартиры, детально проработан план показов и переговоров.
Результат
Я нашел покупателя на 4,9 млн. рублей за 3 месяца. После сделки продавец с моей помощью, добавив ипотечный кредит, купил 3-комнатную квартиру в более спокойной локации.
Тахир М.М. оценил свой объект элитной недвижимости в 1,2 млн долларов по своим затратам на покупку и строительство, что практически никогда не окупается. В этой категории отсутствуют точные замеры цены квадратного метра. Ситуацию осложняло большое количество домов в продаже в этом же поселке.
Какая работа была сделана мной
Были изучены все конкурентные предложения, их особенности и пожелания собственников. Для объекта был создан сайт с контекстной рекламой, с более подробным описанием прежде всего выгод от приобретения данного дома, видео, вариантов перепланировки. Первого и единственного покупателя удалось вовлечь в длительные и сложные переговоры, длившиеся 3 месяца.
Результат
Покупатель приобрёл недвижимость без торга, на котором упорно настаивал. Вся продажа состоялась за 6 месяцев.
2-комнатная квартира была изначально в довольно запущенном состоянии. Леонтьева Нина Юрьевна оценила ее в 7 млн. рублей после всех довольно робких попыток продажи.
Какая работа была сделана мной
Я лично посетил все конкурентные квартиры в районе и обратил внимание, что у всех конкурентов были какие-то недочеты с документами. Составил продающий текст с выгодами, с отстройкой от конкурентов, а не с описанием характеристик объекта, а также план переговоров, обыгрывающий недостатки конкурентов.
Результат
После тщательной подготовки документов к продаже, в первый проводимый «День открытых дверей», удалось продать квартиру за 7,8 млн. рублей.
Рафаэля мне порекомендовали близкие друзья. Они с ним работают много лет. Я ничуть не пожалела, что выбрала именно его. С ходу понял мои потребности. Всегда выходил на связь! Всегда приходил на показ квартиры. Отговаривал пару раз от сделки, так как она казалась «нечистой». А когда появился подходящий вариант, быстро все организовал, от показа до подписания договора. Проверил продавца очень тщательно!
В общем, мне не приходилось ни о чем думать и переживать.
Желаю множество клиентов!
Московский метрополитен. 28.03.2021
Понравилось: Умелая организация работы, внимательность к деталям, оперативная реакция на возникающие вопросы. Обращаюсь уже 2-й раз. В первый раз, 8 лет назад, также положительные впечатления.
Пожелания. Всегда держать или поднимать выше профессиональную планку."
У меня есть 3 тарифа услуг:
Как вы оцениваете мою квартиру?
Вы звоните, я бесплатно провожу осмотр вашей квартиры и углубленный анализ спроса (анализирую аналогичные предложения на рынке, предложения конкурентов, состояние квартиры). Выдаю вам на руки подробный отчет и на основе этих данных рекомендую Вам стартовую, на сегодняшний момент, цену вашей недвижимости.
Насколько быстро вы продадите мою квартиру?
Зависит от Ваших условий продажи. Мне надо с Вами встретиться и уточнить важные нюансы. В среднем я продаю квартиры за 30 дней.
Сколько стоят ваши услуги?
Я работаю на трех тарифах «Шведский стол» (Конструктор), Стандарт, Премиум. Основную часть оплаты принимаю по факту сделки.
За что я плачу комиссию?
Я определяю актуальную цену и разрабатываю эксклюзивный маркетинговый план продажи, создаю спрос на Вашу квартиру, используя современные маркетинговые стратегии, и управляю им. Вы начнете получать выгодные предложения от покупателей уже через 7 дней. Провожу презентации, подписываем договор купли-продажи.
Смогу ли я контролировать ход сделки?
Я гарантирую прозрачность сделки и выдаю Вам на руки отчет по анализу спроса, по рекламной кампании. Решение по выставлению цены в объявлениях принимаете вы, я только даю работающие рекомендации. Все оригиналы документов сделки остаются у вас на руках. При презентациях квартиры все покупатели подписывают оферты для Вас, и Вы выбираете покупателя.
Почему я могу вам доверять?
Мой опыт работы на рынке недвижимости с 2003 года.
За последний год мной проведено 35 сделок, продано 18 квартир,
- заработано для клиентов 90 млн рублей,
- максимальная стоимость объекта 15,7 млн рублей,
- максимальный торг в интересах покупателя 450 000 рублей,
- максимальное превышение стартовой стоимости объекта 12%,
- постоянно изучаю и внедряю новые риэлторские технологии и инструменты продаж.
Что вы сделаете для продажи, чего не могу сделать я?
- Подготовлю продающий материал (фото, видео, тексты)
- Размещу рекламу на 60 порталах России и СНГ
- Уличную рекламу (баннеры, расклейка флаеров, буклеты по почтовым ящикам, при необходимости реклама в лифтах и подъездах)
- Создам сайт - одностраничник объекта
- Сделаю контекстную рекламу
- Сделаю таргетированную рекламу в соц.сети
- Сделаю рассылку по базе покупателей
- Сделаю рассылку партнерам
... и еще много позиций из плана продаж для Вашего объекта
А у вас есть лицензия на работу?
На текущий момент я являюсь индивидуальным предпринимателем. Никакой обязательной сертификации агентов недвижимости на сегодня не существует.
Как только наше государство введет обязательное лицензирование – я пойду его проходить немедленно.
Вы гарантируете, что я получу максимальную цену за недвижимость?
- Да, это абсолютно верно. Согласитесь, чем выше экспозиция объекта на рынке, тем больше потенциальных покупателей увидит объект и придут его посмотреть. Моя задача сконцентрировать максимальное количество покупателей, создать спрос и умело управлять им. Предложение идеального покупателя и будет максимально возможным в данный период времени.
Стаж работы с 2003 года